1. CONTATTACI

2. DEVI CONCORDARE LA DATA DI UN PRIMO SOPRALLUOGO

3. CONCORDA UN PREVENTIVO E FORMALIZZA L'INCARICO
   A seconda della grandezza dell'edificio occorreranno più o meno successivi sopralluoghi da parte del tecnico.

4. IL TECNICO DEPOSITERÀ IL CERTIFICATO e l'allegata CHECK-LIST

5. CONSEGNERÀ LA COPIA ORIGINALE ALL'AMMINISTRATORE DEL CONDOMINIO

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Offriamo:

• Sopralluogo e preventivo gratuito;

• Illustrazione tecnica all'assemblea condominiale;

• Sopralluoghi necessari all'analisi dell'edificio secondo le Linee Guida approvate dal Comune di Milano;

• Redazione e deposito del Certificato di Idoneità Statica (CIS) tramite il portale dell'Ordine degli Ingegneri della Provincia di Milano;

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Il primo livello di valutazione è obbligatorio per tutti gli edifici e richiede valutazioni di tipo qualitativo che si basano sul sopralluogo. Il Certificato di Idoneità Statica (C.I.S.) dell'edificio riguarda  le verifiche qualitative di primo livello.

Si possono durante l'analisi dei dati raccolti nei sopralluoghi evidenziare l'assenza o la presenza di criticità come segnali di sofferenza sul fabbricato, modifiche all'organismo strutturale, pericoli esterni o elementi accessori al rischio secondo lo schema delle verifiche definito nell'Allegato A delle Linee guida per l'applicazione del Regolamento Edilizio del Comune di Milano.

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IL C.I.S. riporta una descrizione in merito a ciascuno dei seguenti punti per questo occorrono un certo numero di sopralluoghi in cui rilevare visivamente lo stato di fatto del fabbricato e confrontarlo con l'eventuale progetto strutturale. In questa fase NON SONO NECESSARIE e possono NON ESSERE ESEGUITE prove strutturali.

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• Identificazione del fabbricato e del tecnico certificatore,

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• Analisi storico critica

• Ricerca documentazione di progetto/collaudo,

• Ricostruzione storica di eventi eccezionali o modifiche al progetto,

• Intervista all'amministratore e/o proprietà

• pratica VVF (CPI)

• Pratiche edilizie precedenti.

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• Definizione dell'organismo strutturale primario

• Schema statico,

• Tipologia strutturale portante,

• Dimensioni generali,

• Verifica della congruità dei carichi con la destinazione d’uso dei locali,

• Verifica della genesi del fabbricato,

• Presenza di strutture non portanti connesse alle primarie e stato di conservazione,

• Fondazioni,

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• Interazione con fattori esterni indipendenti dal fabbricato,

• Allagamenti per risalita di falda e/o esondazioni,

• Verifica della presenza di evidenti problemi di natura geologica/geotecnica,

• Allagamenti per risalita di falda e/o esondazioni.

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• Sopralluoghi interni,

• Corrispondenza delle geometrie del progetto,

• Ispezione piani scantinati,

• Ispezione copertura dal piano sottotetto,

• Conservazione delle scale interne,

• Conservazione controsoffitti e intonaci,

• Conservazione di masse appese,

• Conservazione di impianti in disuso.

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• Sopralluoghi esterni,

• Conservazione cornicioni, decori e facciate,

• Conservazione balconi e parapetti,

• Conservazione ringhiere e ballatoi,

• Conservazione scale esterne,

• Conservazione del manto di copertura,

• Conservazione di cancellate, saracinesche e serramenti,

• Conservazione di strutture di confine,

• Conservazione di comignoli e elementi esterni,

• Conservazione di cartelloni, insegne e elementi accessori di linee elettriche,

• Conservazione di elementi in quota non vincolati

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• Analisi visiva dello stato generale,

• Presenza di fessurazioni evidenti

• Presenza di cedimenti differenziali

• Presenza di fenomeni di degrado strutturale,

• Presenza di fessurazione di tamponamenti non strutturali,

• Presenza di fessurazione delle finiture per spostamenti della struttura,

• Verifica fuori piombo geometrici,

• Verifica inflessione travi e solai,

• Presenza di infiltrazioni e umidità sulle strutture controterra,

• Presenza di eventuali anomalie

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• Giudizio finale del certificato.

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Completate le verifiche di primo livello sarà redatta la relazione di idoneità statica che riporterà il giudizio positivo o negativo e gli eventuali interventi da eseguire.

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